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huangp1489时间2024-10-01 19:00:01分类招聘平台浏览23
上海有几个深圳大？
上海面积6218.65平方公里。深圳市总面积1996.85平方公里。
深圳和上海，同为我国的四大一线城市，经济高度发达，分别是珠三角和长三角城市群的领头羊。两个城市经济发展各有千秋，深圳民营经济高度发达，是高科技企业的乐土。上海经济综合全面发展，拥有全国竞争力最强的国企和最多的外资企业，民营企业也成为日渐强大。
随着我国经济发展的越来越好，全国许多城市的经济实力都有较大幅度提升，但目前我国发展最好的城市依旧是四座一线城市，北、上、广、深。其中、北、上、广。是老一线城市，而深圳则是借着改革开放的春风，扶摇而上，短短四十年间，跻身一线城市行列，可见其实力之强劲
深圳上演“史诗级土拍”传递出稳定房市信号, 你怎么看？
1、深圳新房市场需求稳定。深圳人口超2000万，常驻人口仅800万，购房需求较大，仍有很大的发展空间。即便在政策调控升级的2018年，经济环境不理想，深圳住宅销售面积仍同比增长12.77%，也反映出深圳房地产市场的坚挺。
2、人口因素与高房价。2018年深圳新增常住人口近50万，再次成为全国第一。持续的人口增长与日一早增长的住房需求，成为主要矛盾。并且深圳的限购政策、全市均价54089.91元/平，“没房票、没钱买”的现象更加突出。这也推动人口外溢，选择临深城市置业。
3、深圳放出四块地来***市场，整体来看是市场经济冷淡时期***所做出来的一系列反响！来***房地产市场以及整体经济行市！对于我们而言肯定是市场好的信号以及储备客户的最佳时间！
总体而言，此次集中土拍对市场层面方面的影响，无论是土拍本身还是官方表态，都在向市场释放信号：
价格的上涨是有限的，土拍市场火热只是因为深圳土地供应短缺！
深圳的土地供应近几年来一直比较紧张，供不应求，每一轮土拍都会成为推动房价上涨的强烈信号，成为社会关注的焦点。2015～2016年中国房价的一轮急剧拉升，就是深圳发动的，影响了中国绝大多数城市，成为中国房地产历史上涨幅最快最猛的一轮领涨和跳涨的典型***。
本轮土地拍卖竞争之激烈，价格之高，参与之积极不禁让人浮想联翩，几块地的楼面地价都超过或者接近了周边二手房交易价格，这些项目两三年后上市的房价几乎都是可以预见的。这次土拍不仅没有传递楼市稳定预期，反而调高了市场对房价上涨的期待，对全国房地产市场都有极大的影响。成都最近紧急叫停主城区六块地的拍卖，重新设置条件后再推出，估计就是害怕新地王接二连三的诞生。
房价的涨跌主要决取决于供求关系，取决于短期利率环境。目前中国总体上金融政策是比较宽松的，加上一些城市供地不足，库货太少，导致供求失衡，房价确实有一定的上涨压力。
深圳的房价在全国范围内已经很高了，但深圳房价的锚，是对比的香港房价，相比而言深圳还是一个巨大的价值洼地，所以房价依然还有较大的上涨动力。深圳的各种指标均优于全国其他城市，无论是人口净流入，资本净流入，上市公司数量，学龄儿童数量、城市综合竞争力均排在全国第一，深圳房价的走势将深刻影响全国的房地产市场的变化，深圳需进一步扩大土地供应，提升土地利用率，稳定房价预期，为全国房地产调控树立一个标杆！
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