甲方设计管理面试答复技巧有哪些
huangp1489时间2024-10-28 20:06:00分类面试技巧浏览14
地产公司成本岗面试，如何回答面试官的职业生涯规划？
首先声明：对于地产公司成本岗我了解不多，不太了解这个岗位的现状、发展、前景如何。以下回答，只是基于对职业规划这个概念来谈的。
曾经我有一个同事，清华大学毕业，是个很有想法的小伙子——下面称他为A。我们都在文化公司工作，大家知道的，文化产业对创新、创意要求很高的。如果仅从这一点来讲，A无疑是我们公司这个岗位的佼佼者。有一天，因为公司完成了一个大单，老总B组织公司聚会，可能是因为喝多了的缘故，A在与B把酒言欢之际，大倒心中苦水，把自己的雄心壮志、未来打算通通给B讲了。原来，A不但有才华，也有野心，他想积累经验，储备人脉，自己再开公司。B听了后，表面上对A赞赏有加，后来却再没对A委以重任。半年后，感受到被冷落的A自己辞职了。在后来的一次例会上，B无意中说了一句，我给你们开工资，是希望你们来好好干活的。
以上，是真事儿，主要目的是想告诉大家，职业规划不能以己为主，你要把你的规划融入你所供职的单位里，毕竟，任何人都不喜欢为他人做嫁衣裳。
另外，我后来自己也当过面试官，虽然没有太多经验，但我可以告诉大家，与其夸夸其谈把自己的规划说得多么伟大，倒不如真实的想法、现实的说辞打动人心。
作为人力资源公司工作人员，我简单说说我的看法，可以先分析一下地产公司成本岗位的性质，地产公司对专业能力并不需要精通，详细的算量，一般要求不到，大部分地产是第三方审计咨询公司算量，编制清单等，地产人负责的更多是协调配合，思路清晰。因为过程中对内有设计部，工程部，前期部等，对外有施工单位等，高校，果断，原则是基本的。如果说需要专业知识，也不是算量算的多精细，而是谈判的技巧，项目成本控制的好坏，经济指标的掌握等，如果是成本兼招***，还要有招标采购的技巧，每个公司都有各自的流程制度。至于回答职业生涯规划，这是一个很自欺欺人的问题，招聘者明知道应聘者会精心编造谎言，还是要问这个问题，而且根本无法鉴别。所以遇到这个问题你就编呗，什么要努力学习业务知识、为公司努力奉献、力争、等，反正无从考证。
面试地产公司土建工程师岗位，HR总是问我施工单位和甲方有什么不同，该怎么回答比较合理？
说一下个人经历吧，可供参考。2012年毕业后在中建某局呆了5年，干到项目总工程师，2017年跳槽到地产前三的房地产开发企业，在地产面试的时候，HR也问过我类似的问题，觉得施工单位和开发单位有什么不一样，我觉得可以从以下几个方面阐述。1、房地产开发企业管辖面相较施工单位更全面、更系统一些，房地产开发从前至后涉及到投资拿地、报批报建、建筑设计、招***定标、现场施工、竣工验收、交付业主等，施工企业只负责其中一段：现场施工和竣工验收；2、地产公司更注重管理协调（现在各地产在管理人员工程技术方面要求也越来越多），需要管理到施工单位、监理、甲指分包、配套垄断单位等，施工单位只是管理下面劳务分包（有些甲指单位可能管理权也会放到施工单位那里），更专注于现场施工这一块，做好承包范围内的活即可；3、外部关系协调方面，地产公司需要处理从住建、墙改、节能、质检、执法等各个***部门，施工单位一般就和质检部门打交道较多；4、人员数量和综合素质方面，地产公司一般一个项目会放一个土建、一个水暖、一个电气工程师，且对人员学历、经历要求较高，而施工单位一般都会细分若干个部门（中建系统是7部1室），人员数量较多，门槛相对不高。当然还有别的很多地方不一样，不过多赘述，可供借鉴，祝工作顺利。
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